بسیاری از دوستان هستند که کسب‌وکار خود را در کشور چین راه انداخته‌اند و می‌خواهند یک اپارتمان را در چین اجاره کنند.
بنابراین، در اینجا نکاتی را به شما برای این موارد خواهیم گفت.
- درابتدای کار باید نیاز های خود را مشخص کنید.
قبل از اجاره یک آپارتمان باید نیازهای خود را مانند، مکان، اندازه، امکانات، ایمنی مجتمع، حمل‌ونقل، هزینه اجاره و غیره بدانید و با یکدیگر مقایسه کنید.
کشور چین یک کشور بسیار بزرگ و دارای شهرهای زیادی است و دارای موقعیت مکانی متفاوت با استانداردهای متفاوتی است که باعث می‌شود در انتخاب شما تأثیر داشته باشد.
- میتوانید یک کارگزار مسکن پیدا کنید.
درصورتی‌که به کارگزار مسکن نیاز داشته باشید باید صلاحیت، تجربه، قرارداد همکاری و هزینه خدمات آنها را بادقت مطالعه کنید. اکثر آژانس‌های املاکی نیمی از هزینه اجاره را به‌عنوان هزینه خدمات آژانس از شما دریافت می‌کنند.
- سپرده تضمینی
در چین بسیار طبیعی است که شما ملزم به پرداخت ودیعه تضمینی هستید که این معدل پرداخت 1 یا دوماه اجاره است. هنگامی که به پایان دوره پرداخت اجاره میرسید، یمتوانید پس از این که آپارتمان را پس دادید، سپرده تضمینی خود را پس بگیرید.
- قرار داد اجاره
به بندهای مربوطه بسیار توجه کنید. قرارداد اجاره در صورت وجود هر گونه خطا در حقوق و مسئولیت‌های متقابل برای خرید زمین، روش پرداخت، نگهداری و… باید در متن قرارداد نوشته شده باشد به‌صورت مکتوب در غیر این صورت شامل جریمه می‌شود.
شما میتوانید با صاحب‌خانه مذاکره کنید و اضافه‌کردن یک‌بند بیشتر اجاره‌نامه در اول کار بسیار بهتر است تا زمانی که شما قرارداد را نوشته باشید در این صورت اگر باشد شما دیگر نمی‌توانید سپرده تضمینی خود را باز پس بگیرید.
- گواهی اقامت
پس از امضای قرارداد با مالک، مسئولیت هماهنگی با پلیس محلی به عهده شماست که باید نشان دهید که در این ملک در حال زندگی هستید.
نکته: لطفاً مطمئن شوید که صاحب‌خانه این کار را می کندو حتی در مورد مسئولیت مالی نیز باید با صاحب‌خانه در زمان نوشتن قرارداد اجاره صحبت کنید و به نتیجه برسید. برخی از صاحب‌خانه‌ها نمی‌خواهند که مقدار مالیات را خودپرداخت کنند برای همین در ابتدای کار اقامتگاه خود را در سایت‌های که زیر نظر دولت هستند ثبت‌نام می‌کنند و از شما می‌خواهند که مالیات آنها را پرداخت کنید.
وقتی در کشور چین می‌خواهید خانه‌ای را اجاره کنید استفاده از کارگزار مسکن یک امر انتخابی است. یا میتوانید خود این کار را انجام دهید. اگر می‌خواهید در زمان و انرژی خود صرفه‌جویی کنید و مطمئن شوید به‌خوبی پیش می‌روید میتوانید از یک نماینده مسکن استفاده کنید. اگر توانایی و دانش زیادی دارید میتوانید به‌صورت مستقیم با صاحب‌خانه‌ها ارتباط بگیرید. مهم نیست که کدام روش را انتخاب می‌کنید فقط باید مطمئن شوید که تمام حق‌وحقوق شما در این قراردادها محافظت شده باشد.
